欢迎访问房介网，最近有朋友问绵阳香榭国际小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍香榭国际小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
绵阳香榭国际小区房价
根据房介网房产信息，2025年7月1日，香榭国际小区部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
107㎡3室2厅52万元/套
94㎡3室2厅53万元/套
83㎡2室2厅40万元/套
93㎡3室2厅47万元/套
103㎡3室2厅56万元/套
121㎡3室2厅75万元/套
94㎡3室2厅61万元/套
107㎡3室2厅52万元/套
80㎡2室2厅45万元/套
93㎡3室2厅50万元/套
绵阳香榭国际小区二手房走势
短期走势：从2024年7月到2025年5月的部分数据来看，2024年12月小区二手均价约为6300元/㎡，2025年5月二手均价为5505元/㎡，2025年4月二手均价为5709元/㎡，环比上月下跌3.56%，同比去年同期下跌21.22%。
长期走势：从更长时间周期来看，小区房价在2014年竣工后，随着周边配套设施的逐渐完善和城市的发展，房价有过一定程度的上涨。但近年来，受江油市整体房地产市场供需关系变化、新楼盘开发等因素影响，房价出现了一定的波动和下行趋势。
绵阳香榭国际小区介绍
基本信息
位置：位于绵阳市江油市创业路，近仁爱路，处于市政府重点打造的涪江三桥即明月新城板块，毗邻市政府党政办公中心、国家税务、川西北油田生活区。
开发商：四川鑫蜀江置业有限公司。
竣工时间：2014年。
物业类型：普通住宅，产权为70年。
总户数：1646户。
容积率：2.43。
绿化率：56%。
停车位：1000个，车位配比约为1:0.61。
物业公司：业主自管或四川嘉晋物业管理公司。
物业费：1.5-2.0元/平/月。
小区配套
交通配套：周边2公里内共有53个公交站，交通出行较为便利。
教育配套：周边3公里内有24个幼儿园，如香榭名邸幼儿园、慧凡?橄榄树幼儿园等；5个小学，包括太平镇第二中心小学校、诗城小学德胜分校等；2个中学，即中原爱心学校、华丰初级中学等。
医疗配套：周边3公里内有3个医院。
购物配套：周边3公里内有5个购物中心，如九悦park、金莎奥特莱斯等；还有254个超市，像邻市优鲜超市（香榭国际店）、多门多超市等。
休闲配套：周边3公里内有11个公园，如体育公园、让水河公园等。
小区优势
地段优势：处于明月新城板块核心位置，是江油城市发展的重点区域，具有较高的发展潜力。
环境优美：小区绿化率较高，内部景观设计合理，有休闲步道、花园、亭台等设施，为居民提供了舒适的居住环境。
配套完善：周边教育、医疗、商业等配套齐全，满足居民日常生活的各种需求。
人车分流：小区实行人车分流，保障了居民的行走安全，同时也减少了噪音和空气污染。
小区不足
楼龄渐长：小区建成时间已有10年左右，部分房屋外观和内部设施可能出现一定程度的老化。
物业管理差异：虽然有物业管理，但业主自管的方式可能在管理水平和服务质量上存在一定的差异，不如专业的大型物业公司管理规范。
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