欢迎访问房介网，最近有朋友问西安富力白鹭湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍富力白鹭湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
西安富力白鹭湾小区房价
二手房均价：根据房介网房产信息，2025年7月2日，西安富力白鹭湾小区二手房售价为11,518元/㎡；房介网数据显示，小区6月二手房价格均价11,636元/㎡，环比上月上涨0.02%，同比去年下跌7.69%；房介网信息则显示小区均价为12,086元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
103㎡3室2厅98-105万元/套
132㎡4室2厅220万元/套
88㎡2室2厅83万元/套
162㎡4室2厅252万元/套
138㎡4室2厅158-170万元/套
西安富力白鹭湾二手房走势
近一年走势：2024年6月-11月期间，价格有一定波动，整体呈现先上升后下降再上升的趋势。2024年11月均价12,000元/㎡，环比上月上涨0.87%；12月均价11,924元/㎡，环比上月下降0.64%。进入2025年，1-5月房价整体呈上升趋势，1月房价13,649元/㎡，5月房价13,932元/㎡，但6月房价出现明显下降，6月二手房价格均价11,636元/㎡。
未来走势预测：从区域发展来看，如果浐灞生态区继续保持良好的发展态势，有更多的产业入驻和配套设施完善，可能会对房价起到一定的支撑和推动作用。但从大环境来看，如果房地产市场整体持续低迷，或者该区域有大量新盘入市，可能会对富力白鹭湾的二手房价格造成一定的压力。
西安富力白鹭湾小区介绍
基本信息
位置：位于灞桥洪庆，灞柳一路与纺园五路交汇处东南方向。
开发商：广州富力地产股份有限公司。
物业公司：北京恒富物业管理有限公司西安分公司。
占地面积：160,860㎡，建筑面积458,000㎡，房屋总数3,183户，容积率2.46，绿化率40%，物业费1.5元/㎡?月。
小区规划
建筑布局：项目占地205亩，建筑面积逾50万㎡，由分4期开发的南北2个区，20余栋板式高层组成。
户型设计：主力户型面积为78-108㎡的两室三室，还有最高达20%超高面积赠送微/零公摊，打造了西安稀缺89㎡通透精装三房户型。
配套设施
交通配套：交通较为便利，25分钟可至钟楼，25分钟到达曲江，35分钟可至咸阳国际机场，25分钟可到达北客站，附近有47路、262路、530路、931路等公交线路。
教育配套：周边有宝康幼儿园、广大门小学等教育资源。
商业配套：时尚商街满足日常生活所需，还有五一超市、新世园会超市等购物场所。
医疗配套：有德翔医药等医疗设施。
小区环境：项目选取灞河最美堤岸，匹配河系、花木原貌，每天打开窗可看到一线河景，还拥享亲氧会所等品质生活配套，内部多重安防，居住环境舒适且安全。
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